國務院辦公廳近日轉發建設部、發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、統計局、銀監會等九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格意見》。據了解，去年6月國家出臺“房地產新政”時，我省根據國家“新政”發出了相關執行細則。6月1日起，廣東省全面執行國家九部門發出的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，即“國六條”細則，廣東省本身不再發出其他相關執行細則。
《意見》規定，從6月1日起，90平方米以上的個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%；商業銀行也不得對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業發放貸款；對購買住房不足5年轉手交易的，按其售房收入全額征收營業稅。
《意見》對房地產開發信貸條件作了嚴格規定，同時有區別地適度調整住房消費信貸政策。要求個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
新政策還調整了住房轉讓環節營業稅，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
《意見》對地方政府明確提出了“雙70%”指標，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上；優先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。
